Banyak orang yang belum paham perbedaan rumah cluster dan residence. Imbasnya, mereka terbuai rayuan marketing nakal yang asal menyebut jenis rumah.

Kenali perbedaan rumah cluster dan residence dalam pembahasan Ultimaprensa berikut ini!

 

Summary:

  • Antara rumah cluster dan residence keduanya memiliki keuntungan dan kerugian masing-masing.
  • Rumah cluster menawarkan keunggulan sistem keamanan, fasilitas penunjang yang menarik, lokasi di kawasan pemukiman khusus, dan cocok untuk gaya hidup modern.
  • Rumah residence menawarkan keunggulan harga yang lebih terjangkau, desain seragam, fasilitas lengkap, dan cocok untuk masyarakat dengan budget terbatas.

 

Beli Rumah Cluster atau Residence?

Membeli hunian adalah salah satu keputusan besar yang butuh perencanaan matang. Jika salah perhitungan, bisa-bisa Anda malah nombok alih-alih tinggal di rumah yang nyaman.

Saat ini, jenis rumah cluster dan residence banyak dipilih lantaran punya banyak kelebihan. Kendati punya banyak penggemar, istilah “cluster” dan “residence” kerap menimbulkan kebingungan bagi calon pembeli hunian. Oleh karena itu, pemahaman mendasar mengenai perbedaan keduanya menjadi krusial dalam menentukan pilihan hunian yang tepat.

Selain itu, perhatikan juga dananya, ya. Pastikan Anda sudah merencanakannya dengan baik. Nah, video berikut ini bisa menjadi referensi Anda untuk mewujudkan hunian impian Anda.

 

 

Apa Itu Perumahan Cluster dan Residence?

Sebelum membahas perbedaan rumah cluster dan residence, simak definisi kedua jenis rumah tersebut dalam penjelasan di bawah:

 

#1 Pengertian Cluster

Rumah cluster merupakan rumah tapak yang dibangun di satu kompleks dengan puluhan hingga ratusan unit di tengah kota. Unit-unit di perumahan cluster umumnya tidak dilengkapi pagar, melainkan tembok beton di kanan kiri.

Keunggulan utama cluster terletak pada sistem keamanannya yang ketat  dengan gerbang utama dan petugas keamanan yang 24 jam berjaga.

Akses keluar masuk hanya diizinkan bagi penghuni dan tamu yang terdaftar, sehingga menciptakan lingkungan yang aman dan tenang.

Lebih dari itu, cluster umumnya dilengkapi dengan fasilitas penunjang yang menarik, seperti taman, lapangan olahraga, dan area bermain anak. Fasilitas ini menunjang gaya hidup aktif dan positif bagi para penghuni, khususnya keluarga dengan anak-anak.

Memilih hunian cluster berarti menggabungkan keamanan, kenyamanan, dan gaya hidup modern dalam satu kawasan. Tipe hunian ini cocok bagi mereka yang mendambakan ketenangan, tapi tetap ingin terhubung dengan fasilitas penunjang yang lengkap.

[Baca Juga: Membeli Rumah Secara KPR Banyak Kerugiannya, Benarkah?]

 

#2 Pengertian Residence

Perumahan residence adalah rumah tapak minimalis dengan desain seragam di kawasan pinggiran kota. Dibandingkan cluster atau town house, residence umumnya lebih murah karena lokasinya dan spesifikasi bangunannya yang lebih sederhana.

Fasilitas di perumahan residence tergolong standar, meliputi masjid, taman bermain, dan pos keamanan. Perumahan ini umumnya tidak memiliki sistem keamanan canggih seperti CCTV, dan lebih mengandalkan petugas keamanan.

Kelebihan utama residence adalah harganya yang terjangkau, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari hunian idaman dengan budget terbatas.

perbedaan cluster dan residence 01

Ilustrasi cluster dan residence. Sumber: Freepik/senivpetro

 

Perbedaan Cluster dan Residence

Simak perbedaan rumah cluster dan residence berikut ini:

 

#1 Lokasi

Perbedaan rumah cluster dan residence paling menonjol adalah lokasi pembangunan hunian.

Perumahan cluster umumnya teridentifikasi di kawasan perkotaan padat atau daerah pemukiman khusus. Hal ini dikarenakan konsep cluster dirancang untuk mengintegrasikan hunian dengan lingkungan urban yang dinamis.

Di sisi lain, perumahan residence lazimnya ditemukan di pinggiran kota atau area sub-urban. Pemilihan lokasi ini didasari oleh preferensi terhadap suasana yang lebih tenang dan terhindar dari hiruk pikuk perkotaan.

 

#2 Jumlah Unit

Perbedaan rumah cluster dan residence juga bisa dilihat dari jumlah unit yang tersedia di satu kompleks.

Perumahan cluster umumnya dikembangkan dalam area yang lebih kompak dan eksklusif dengan unit lebih sedikit dibanding residence. Hal ini didasari oleh beberapa faktor, di antaranya:

  1. Pemanfaatan lahan: Cluster umumnya memanfaatkan lahan yang lebih kecil dengan penekanan pada privasi dan keamanan penghuni. Oleh karena itu, jumlah unit yang dibangun pun lebih terbatas.
  1. Desain tata kelola: Cluster dirancang dengan konsep komunitas yang lebih terintegrasi dan terkontrol. Desain ini memungkinkan terciptanya suasana yang lebih tenang dan aman, sehingga jumlah unit yang ideal perlu disesuaikan dengan kapasitas infrastruktur dan sistem keamanannya.

 

Di sisi lain, residence yang umumnya menempati area yang lebih luas, memungkinkan pembangunan dengan jumlah unit yang lebih banyak. Hal ini didasari beberapa faktor:

  1. Skala pengembangan: Residence umumnya dikembangkan dalam skala yang lebih besar dibandingkan cluster, sehingga memungkinkan pembangunan dengan jumlah unit yang lebih masif.
  1. Target pasar: Residence menyasar pasar yang lebih luas dengan rentang harga yang lebih terjangkau. Oleh karena itu, jumlah unit yang banyak memungkinkan developer untuk menawarkan variasi tipe dan harga hunian yang lebih beragam.

[Baca Juga: Skema Cessie Bukan Beli Rumah Murah, Ini Kata Ahli Biar Gak Rugi!]

 

#3 Fasilitas Hunian

Perumahan cluster, dengan mengusung konsep premium, umumnya dilengkapi dengan fasilitas canggih dan sistem keamanan CCTV yang terintegrasi. Di sisi lain, perumahan residence menawarkan fasilitas yang lebih sederhana, seperti pos keamanan, taman bermain, dan masjid.

 

#4 Suasana Perumahan

Perumahan cluster memiliki suasana privat dan tenang meski berada di kota besar. Mayoritas penghuni perumahan jenis ini adalah mereka yang ingin hidup tentang tanpa judge orang lain.

Sementara itu, perumahan residence, dengan jumlah unit yang lebih banyak, memberi ketenangan yang jauh lebih rendah. Beberapa orang mungkin ,asih terganggu dengan beberapa aktivitas penghuni.

 

#5 Harga

Perbedaan rumah cluster dan residence yang terakhir terletak di harga jualnya. Umumnya, perumahan residence lebih terjangkau dibanding cluster lantaran fasilitas dan lokasi yang berbeda.

Oleh karena itu, Anda perlu menyesuaikan dengan kondisi keuangan Anda ketika akan membeli rumah impian.

Untuk mengetahuinya, Anda bisa konsultasikan dengan Perencana Keuangan Ultimaprensa untuk dibantu mengatur keuangannya.

Yuk, konsultasikan segera dengan buat jadwal konsultasi melalui WhatsApp 0851 5866 2940 atau klik banner ini untuk info lengkapnya.

konsul - PERENCANAAN KEUANGAN Q3 23

 

Kelebihan dan Kerugain Cluster

Agar lebih mudah membuat keputusan, silakan pelajari kelebihan dan kerugian perumahan cluster berikut ini:

 

#1 Kelebihan Cluster

Berikut adalah kelebihan perumahan cluster.

  1. Fasilitas publik yang lengkap dan terpelihara
  1. Keamanan 7 x 24 jam dengan CCTV dan pos keamanan
  1. Lingkungan lebih nyaman dan aman karena keluar masuk dilakukan melalui satu gerbang
  1. Bernilai investasi
  1. Cocok untuk tumbuh kembang anak

 

#2 Kerugian Cluster

Cari tahu kerugian perumahan cluster dalam daftar berikut:

  1. Desain dan warna bangunan sama dengan unit lain
  1. Butuh biaya tambahan, seperti pemeliharaan, keamanan, pungutan sampah, kebersihan jalan, dan biaya lain sesuai ketentuan pengembang
  1. Harga lebih mahal dibanding residence

[Baca Juga: Keluarga Muda, Lebih Baik Beli atau Sewa Rumah? Ini Kata Ahlinya!]

 

Kelebihan dan Kerugian Residence

Sama seperti cluster, perumahan residence juga punya beberapa kelebihan dan kekurangan.

 

#1 Kelebihan Residence

Kenali kelebihan perumahan residence berikut ini:

  1. Desain minimalis yang relevan dengan tren bangunan masa kini.
  1. Harga unit lebih terjangkau dibanding cluster
  1. Lingkungan yang lebih asri karena terletak di pinggiran kota
  1. Masih bisa hidup bertetangga karena jarak rumah yang dekat
  1. Banyak pilihan tipe dan ukuran rumah

 

#2 Kerugian Residence

Simak kerugian perumahan residence berikut sebelum membeli hunian:

  1. Setiap unit punya desain dan warna sama sehingga sulit dibedakan
  1. Privasi mungkin agak terganggu karena jarak antarrumah yang dekat
  1. Beberapa kompleks mungkin jauh dari fasilitas publik karena berada di pinggir kota
  1. Padat penghuni karena unit yang banyak
  1. Keamanan standar
  1. Fasilitas standar

[Baca Juga: Cek Fakta: Benarkah Harga Rumah Selalu Naik?]

 

Pilih Rumah Jenis Apa?

Pada akhirnya, pemilihan antara rumah cluster dan residence bergantung pada kebutuhan dan preferensi Anda. Cluster ideal bagi individu yang mencari hunian dengan akses mudah, fasilitas lengkap, dan keamanan terjamin.

Sementara itu, residence cocok untuk mereka yang menginginkan suasana tenang, privat, dan harga yang lebih ekonomis.

Di samping itu, pastikan keuangan Anda cukup untuk membeli rumah tersebut.

Jika Anda butuh saran keuangan terpadu tentang nilai investasi serta perbedaan rumah cluster dan residence, silakan buat jadwal konsultasi dengan Perencana Keuangan Finansialku.

Perencana keuangan kami akan membantu Anda membuat keputusan finansial yang tepat dan mempertahankan kesejahteraan meski baru mengeluarkan dana besar. Buat janji temu sekarang di 0851 5866 2940.

 

Disclaimer:  Ultimaprensa adalah perusahaan perencana keuangan di Indonesia yang melayani konsultasi keuangan bersama Certified Financial Planner (CFP) seputar perencanaan keuangan, rencana pensiun, dana pendidikan, review asuransi dan investasi. 

Ultimaprensa bukan platform pinjaman online dan tidak menerima layanan konsultasi di luar hal-hal yang disebutkan sebelumnya. Artikel ini dibuat hanya sebagai sarana edukasi dan informasi.

Cek berita dan artikel yang lain di Google News.

 

Demikian pembahasan tentang perbedaan rumah cluster dan residence. Sampaikan tanggapan Anda di kolom komentar di bawah. Jangan ragu membagikan artikel ini di media sosial agar lebih banyak orang yang tahu. Terima kasih!

 

Editor: Ratna Sri H.

Sumber Referensi:

  • Admin. 09 Juli 2023. Apa Itu Perumahan Residence: Karakteristik Dan Keunggulannya. Wiraland.com – https://bit.ly/3w8qVms
  • Admin. 18 Januari 2023. Rumah Cluster: Definisi, Karakteristik, Kelebihan dan Kekurangannya. Bfi.co.id – https://bit.ly/3UfqKh9
  • Admin. 26 Agustus 2022. Apa itu Perumahan Residence? Ini Perbedaannya dengan Cluster. Nimbus9.tech – https://bit.ly/3JCBJMK
  • Admin. Apa Itu Perumahan Residence, Ciri-Ciri, Kelebihan dan Kekurangannya. Aaindonesia.co.id – https://bit.ly/3UoF3jI

 

Sumber Gambar:

  • Cover – Freepik/wirestock